Szanowni Państwo,

Nadwiślańska Agencja Turystyczna Sp. z o.o. z siedzibą w Tychach – jedna z największych polskich sieci Hoteli i Ośrodków Wypoczynkowych, funkcjonujących pod marką NAT zaprasza do złożenia Oferty na:

Wykonanie projektu wymiany pokrycia dachowego, obróbek blacharskich, orynnowania i rur spustowych, naprawy kominów  ponad połacią dachową oraz wymiany okien połaciowych. Dodatkowo projekt  musi obejmować projekt naprawy elewacji zewnętrznej i detali architektonicznych z doborem nowej kolorystyki, wymiany frontowej stolarki okiennej oraz projekt zagospodarowania terenu w Hotelu NAT *** Ustroń, 43-450 Ustroń, ul. Szpitalna 88.

I. Cel projektu:

a) ukształtowanie indywidualnego charakteru budynku;                                                                                                                            

b) poprawa estetyki budynku;                                                                                                                                                                          

c) zapewnienie harmonijnej  kompozycji  kolorystycznej budynku z wyeksponowaniem
i ujednoliceniem detali  architektonicznych;                                                                                                                                                                                               

d) optymalny  dobór materiałów, dostosowanych do  występujących lokalnie warunków atmosferycznych i czynników szkodliwych, zapewniający łatwe utrzymanie  i konserwację elewacji budynku.

II. Uwarunkowania realizacyjne:

a) projekt musi być zgodny z zapisami miejscowego  planu zagospodarowania przestrzennego;    

b) projekt musi zawierać uzgodnienia konserwatorskie  i projekt konserwatorski (gdy wymagane);                                                                                                                                                                                                                                                                             

c) projekt nie może wpływać na pogorszenie stanu środowiska naturalnego;                                                                                       

d) projekt nie może wpływać na zmianę funkcji użytkowych budynku oraz na zmianę dostosowania obiektu do krajobrazu i otaczającej zabudowy;                                                                                                                                                                   

e) projekt nie może wpływać na istotną zmianę formy architektonicznej obiektu.                                                                                                     

III. Zakres projektu:

I Opracowania wstępne – koncepcja projektowa sporządzona w 2 egzemplarzach w sposób umożliwiający jednoznaczne odczytanie rozwiązań architektoniczno - funkcjonalnych budynku i zagospodarowania terenu. Opracowania wstępne obejmują w szczególności następujący zakres robót:                                                                                                                                                                                

a) inwentaryzacja budynku ze zwymiarowaniem istotnych dla projektu elementów;                                                                                

b) inwentaryzacja w zakresie detali dachów, balustrad, filarów, okien, elewacji i terenu;                                                                                    

c) koncepcja projektowa (w dwóch wariantach realizacyjnych) zawierająca:                                                                                                      

-  czytelny opis z podstawowymi informacjami na temat przyjętych rozwiązań funkcjonalnych, materiałowych i technicznych,                                                                                                                                                                                                                                        

- rysunki, rzuty, charakterystyczne  przekroje, widoki elewacji określające wygląd budynku i jego kolorystykę,

- wizualizacją komputerową  dachu, elewacji budynku oraz elementów zagospodarowania terenu ( w zakresie umożliwiającym wybór wariantu koncepcji),                                                                                               

- widok całości rozwiązań projektowych  ze wskazaniem ich wzajemnych  powiązań,                                                                                                                                                                      - część rysunkowa w skali 1:100 lub 1:200;                                                                                                                                         

d) określenie konsekwencji proponowanych rozwiązań dla budynku i otoczenia;

e)  informacje o planowanym, łącznym koszcie inwestycji na podstawie koncepcji projektu.         

Projektant zobowiązuje się do wykonania na tym etapie prac wszelkich badań, sprawdzeń i odkrywek w  zakresie potrzebnym dla kompletności prac projektowych.

II. Projekt budowlano - wykonawczy  sporządzony w 3 egzemplarzach zawierający rozwiązania i uszczegółowienia w zakresie technologii:                                                                    

a) wymiany pokrycia dachowego wraz z wymianą obróbek blacharskich, orynnowania i rur spustowych;                                                                                                                                                                                                              

b) naprawy kominów  ponad połacią dachową;                                                                                                                                            

c) wymiany okien połaciowych;                                                                                                                                                                              

d) oczyszczenia, naprawy i renowacji elewacji zewnętrznej i detali architektonicznych z doborem nowej kolorystyki;                                                                                                                                                                                     e) wymiany frontowej stolarki okiennej;                                                                                                                                                                                      

f) budowy zewnętrznego placu zabaw dla dzieci, zewnętrznej siłowni oraz części wypoczynkowo - rekreacyjnej wokół basenu; z opisem zastosowanych materiałów.   

Projekt budowlano – wykonawczy należy sporządzić w dwóch wersjach:                                                        

a)  I wersja – z rozszerzeniem pdf,                                                                                                                                                

b) II wersja – umożliwiająca nanoszenie w projektach zmian powykonawczych.

Projekt budowlano – wykonawczy musi zawierać komplet opracowań umożliwiających wykonanie robót budowlanych i przeprowadzenie procedury przetargowej na planowane roboty budowlane.

III. Projekt budowlany sporządzony w 3 egzemplarzach, oprawiony i przygotowany dla celów pozyskania  wymaganych decyzji uprawniających do realizacji robót budowlanych, z niezbędnymi opiniami i uzgodnieniami wynikającymi z prawa budowlanego, prawa miejscowego, sporządzony w oparciu i zgodny z projektem budowlano - wykonawczym.

IV. Przedmiary robót  i kosztorysy inwestorskie sporządzone w 3 egzemplarzach  oraz w postaci elektronicznej.

Wraz z przekazaniem przedmiotu umowy Projektant przeniesie na Zamawiającego majątkowe prawa autorskie w zakresie umożliwiającym publikowanie utworu dla celów procedury przetargowej, powielania dla celów realizacji robót budowlanych oraz promocji.

IV. Zakres robót budowlanych do wykonania na podstawie projektu:

a) wymiana pokrycia dachowego z blachy stalowej trapezowej na blachę aluminiową płaską, łączoną na rąbek stojący w uzgodnionej kolorystyce. Zaleca się zastosowanie blachy znanych i sprawdzonych producentów, którzy udzielają co najmniej 5-letniej gwarancji na swoje produkty. Wybrany system, producenta pokrycia dachowego winien posiadać elementy kalenicowe, szczytowe, wentylacyjne  oraz komplet akcesoriów i dodatków (taśmy uszczelniające, membrany) i materiały pomocniczych do wykonania kompletnego pokrycia dachowego;                                                                                  

b) częściowa wymiana lub uzupełnienie istniejącego poszycia z desek  oraz ich   zabezpieczenie środkami owado i grzybobójczymi a także ogniochronnymi, ewentualna wymiana lub uzupełnienie ocieplenia stropodachu;                                                                                                                 

c) wymiana obróbek blacharskich dachowych (kołnierze kominów, pasy nadrynnowe, kosze spływowe, ławy kominiarskie, płotki przeciwśniegowe) na nowe w kolorze blachy poszycia dachu oraz montaż zabezpieczeń przeciw ptakom;                                                                                                                                                                                                                                

d) przemurowanie i otynkowanie istniejących kominów ponad dachem wraz z wykonaniem obróbek blacharskich;

e) wykonanie wentylacji dachu zgodnie z projektem;                                                                                                                                       

f) wymiana okien dachowych na nowe wraz z obróbkami i wykończeniem ościeżnic,                                                                                                                                                                                                                                                 

g) wymiana rynien i rur spustowych w kolorze dobranym do kolorystyki dachu i elewacji, wymiana podejść do rur spustowych na żeliwne z rewizją, do wysokości 2 m;                                                                                                                            

h) demontaż oraz ponowny montaż instalacji odgromowej, anten.

Zamawiający  nie zamierza wprowadzać zmian w konstrukcji więźby. Jednak obowiązkiem Projektanta jest sprawdzenie  stan elementów konstrukcyjnych więźby dachowej i ocieplenia połaci dachu.

i ) wymiana stolarki okiennej elewacji frontowej w kolorystyce dobranej do kolorystyki elewacji wraz z obróbkami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz wymianą podokienników wewnętrznych i zewnętrznych;                                                                                                                                                                                               

j ) naprawa gzymsów okapowych, ścian z odtworzeniem profili gzymsowych i pozostałych elementów profilowych;                                                                                                                                           

k) renowacja, uzupełnienie lub odtworzenie detali dekoracyjnych na elewacjach;                                                                                   

l) czyszczenie, gruntowanie i malowanie ścian zewnętrznych zgodnie z technologią i w kolorystyce według projektu graficznego;                                                                                                                                                                                                                                                  

m) montaż urządzeń placu zabaw, siłowni zewnętrznej oraz części wypoczynkowo – rekreacyjnej wokół basenu zgodnie z projektem zagospodarowania terenu.

Uwaga: wszystkie materiały i urządzenia winny mieć aprobaty techniczne, certyfikaty zgodności i deklaracje producenta.

W sprawach związanych z oględzinami obiektu – Pani Dyrektor Agnieszka Fijałkowska-Gwizdała, 693-206-229