Szanowni Państwo,

Nadwiślańska Agencja Turystyczna Sp. z o.o. z siedzibą w Tychach – jedna z największych polskich sieci Hoteli i Ośrodków Wypoczynkowych, funkcjonujących pod marką NAT zaprasza do złożenia Oferty na:

wykonanie  projektu obejmującego:

- remont- wymianę pokrycia dachowego z ewentualnym, niezbędnym uzupełnieniem warstw izolacji termicznych, wiatrowych i paro izolacji, wymiany obróbek blacharskich, orynnowania i rur spustowych, naprawy kominów  ponad połacią dachową,

- remont - naprawę elewacji zewnętrznej i detali architektonicznych z doborem nowej kolorystyki,

- remont nawierzchni drogi dojazdowej, parkingu i chodników dla budynku Hotelu*** NAT Wisła ul. Malinka 8, oraz dodatkowo wykonanie koncepcji przebudowy i zmiany formy architektonicznej ukształtowania dachu.

Opis przedmiotu Zamówienia:

I. Cel projektu:

a) poprawa stanu technicznego wskazanych elementów budynku i zagospodarowania terenu;

b) ukształtowanie indywidualnego charakteru budynku i otoczenia;                                                                                                                            

b) poprawa estetyki budynku;                                                                                                                                                                                     

c) zapewnienie harmonijnej  kompozycji  kolorystycznej budynku z wyeksponowaniem
i ujednoliceniem detali  architektonicznych;                                                                                                                                                                                              

d) optymalny  dobór materiałów, dostosowanych do  występujących lokalnie warunków atmosferycznych

i czynników szkodliwych, zapewniający łatwe utrzymanie  i konserwację elewacji budynku.

II. Uwarunkowania realizacyjne:

a) projekt musi być zgodny z zapisami miejscowego  planu zagospodarowania przestrzennego;                                                                               

b) projekt musi zawierać uzgodnienia konserwatorskie i projekt konserwatorski (gdy wymagane);                                                                                                                                                                                                                                                                                          

c) projekt nie może wpływać na pogorszenie stanu środowiska naturalnego;                                                                                       

d) projekt nie może wpływać na zmianę funkcji użytkowych budynku oraz na zmianę dostosowania obiektu do krajobrazu i otaczającej zabudowy;                                                                                                                                                                                

e) dopuszcza się zmianę formy architektonicznej dachu budynku (jako wariant realizacyjny).                                                                                                     

III. Zakres projektu - zamawianej dokumentacji:

1. Dwie koncepcje (opracowania wstępne) remontu dachu, elewacji i dróg, parkingów, chodników – sporządzone w 2 egzemplarzach każde w sposób umożliwiający jednoznaczne odczytanie rozwiązań architektoniczno - funkcjonalnych dachu i elewacji budynku oraz zagospodarowania terenu w ramach remontu nawierzchni drogi dojazdowej, parkingu
i chodników dla budynku Hotelu*** NAT Wisła ul. Malinka 8.

Opracowania wstępne obejmują w szczególności następujący zakres robót:                                                                                                                                                                                

a) inwentaryzacja budynku ze zwymiarowaniem istotnych dla projektu części budynku
i elementów istniejącego zagospodarowania;

b) ocena stanu technicznego dachu i elewacji oraz nawierzchni dróg w pełnym przekroju warstw i wyposażania;                                                                                      

c) inwentaryzacja w zakresie detali dachów, elewacji i istniejącego zagospodarowania;

d) koncepcja projektowa zawierająca:                                                                                                                                               

- czytelny opis z podstawowymi informacjami na temat przyjętych rozwiązań funkcjonalnych, materiałowych i technicznych,                                                                                                                                                                                                                        

- rysunki, rzuty, charakterystyczne  przekroje, widoki elewacji określające wygląd budynku
i jego kolorystykę,

- wizualizacją komputerową dachu i elewacji budynku (w zakresie umożliwiającym wybór wariantu koncepcji),                                                                                               

- widok całości rozwiązań projektowych  ze wskazaniem ich wzajemnych  powiązań,                                                                                                                                                                     

- część rysunkowa w skali 1:50; 1:200;                                                                                                                                         

e) określenie konsekwencji proponowanych rozwiązań dla budynku i otoczenia;

f)  informacje o planowanym, łącznym koszcie robót wariantu koncepcji projektu (dla każdego wariantu realizacyjnego).         

Projektant zobowiązuje się do wykonania na tym etapie prac wszelkich badań, sprawdzeń
i odkrywek w zakresie potrzebnym dla kompletności prac projektowych.

2. Dwie koncepcje (opracowania wstępne) przebudowy i zmiany formy architektonicznej ukształtowania dachu ze szczególnym uwzględnieniem zmiany istniejących gibli jako doświetlenia pomieszczeń ostatniej kondygnacji sporządzone w 2 egzemplarzach każde
w sposób umożliwiający jednoznaczne odczytanie rozwiązań architektoniczno - funkcjonalnych dachu i elewacji budynku oraz zagospodarowania terenu w ramach remontu nawierzchni drogi dojazdowej, parkingu i chodników dla budynku Hotelu*** NAT Wisła ul. Malinka 8.

Opracowania wstępne obejmują w szczególności następujący zakres:                                                                                                                                                                                

a) inwentaryzacja budynku ze zwymiarowaniem istotnych dla projektu części budynku
i elementów,

b)ocena stanu technicznego dachu i elewacji w pełnym przekroju warstw i wyposażania;                                                                                      

c) inwentaryzacja w zakresie detali dachów i elewacji;

d) koncepcja projektowa zawierająca:                                                                                                                                                

- czytelny opis z podstawowymi informacjami na temat przyjętych rozwiązań funkcjonalnych, materiałowych i technicznych,                                                                                                                                                                                                                        

- rysunki, rzuty, charakterystyczne  przekroje, widoki elewacji określające wygląd budynku
i jego kolorystykę,

- wizualizacją komputerową  dachu i elewacji budynku ( w zakresie umożliwiającym wybór wariantu koncepcji),                                                                                               

- widok całości rozwiązań projektowych  ze wskazaniem ich wzajemnych  powiązań,                                                                                                                                                                     

- część rysunkowa w skali 1:50; 1:200;                                                                                                                                         

e) określenie konsekwencji proponowanych rozwiązań dla budynku i otoczenia;

f)  informacje o planowanym, łącznym koszcie robót każdego wariantu koncepcji projektu (dla każdego wariantu realizacyjnego).         

Projektant zobowiązuje się do wykonania na tym etapie prac wszelkich badań, sprawdzeń
i odkrywek w zakresie potrzebnym dla kompletności prac projektowych.

3. Projekt budowlany i techniczny opracowane dla wybranej i zatwierdzonej przez Zamawiającego koncepcji projektowej opracowania wstępnego dla remontu dachu, elewacji
i dróg, parkingów, chodników, zawierający rozwiązania i uszczegółowienia w zakresie technologii:                                                                                        

a) wymiany pokrycia dachowego wraz z niezbędnym uzupełnieniem warstw izolacji termicznych, wiatrowych i paro izolacji, wymiany obróbek blacharskich, orynnowania i rur spustowych;                                                                                                                                                                                                            

b) naprawy kominów  ponad połacią dachową;                                                                                                                                                      

c) wykonania nowej instalacji grzewczej (roztopowej) w rynnach;                                                                                                                                           

d) oczyszczenia, naprawy i renowacji elewacji zewnętrznej i detali architektonicznych
z doborem nowej kolorystyki;                                                                                                                                                                     

e) remont posadzki i tynków balkonu na elewacji południowej;                                                                                                                                     

f) remont murka oporowego z tyłu budynku wraz z balustradą;

g)remont nawierzchni drogi dojazdowej, parkingu oraz chodników wokół budynku                                                                                         

z opisem zastosowanych materiałów.   

Projekt budowlany oraz projekt techniczny należy sporządzić w egzemplarzach drukowanych i dwóch formatach elektronicznych : PDF i edytowalny DWG.                                                 

Projekt budowlany oraz techniczny / wykonawczy musi zawierać komplet opracowań umożliwiających wykonanie robót budowlanych i przeprowadzenie procedury przetargowej na planowane roboty budowlane.

4. Projekt budowlany należy sporządzić w 3 egzemplarzach, oprawionych i przygotowanych dla celów pozyskania wymaganych decyzji administracyjnych uprawniających do realizacji robót budowlanych,

z niezbędnymi opiniami i uzgodnieniami wynikającymi z prawa budowlanego, prawa miejscowego.

Projekt techniczny / wykonawczy należy sporządzić w 3 egzemplarzach  w oparciu i zgodnie z projektem budowlanym.

5. Przedmiary robót i kosztorysy inwestorskie sporządzone na podstawie Projektu budowlanego

i technicznego w 3 egzemplarzach drukowanych oraz w postaci elektronicznej w formatach PDF i ATH.

Wraz z przekazaniem przedmiotu umowy Projektant przeniesie na Zamawiającego majątkowe prawa autorskie w zakresie umożliwiającym publikowanie utworu dla celów procedury przetargowej, powielania dla celów realizacji robót budowlanych oraz promocji.

IV. Zakres robót budowlanych planowanych do wykonania na podstawie projektu:

a) wymiana pokrycia dachowego z gontów bitumicznych na blachę aluminiową płaską, łączoną na rąbek stojący w uzgodnionej kolorystyce. Zaleca się zastosowanie blachy znanych
i sprawdzonych producentów, którzy udzielają co najmniej 5-latniej gwarancji na swoje produkty. Wybrany system, producenta pokrycia dachowego winien posiadać elementy kalenicowe, szczytowe, wentylacyjne  oraz komplet akcesoriów i dodatków (taśmy uszczelniające, membrany) i materiały pomocniczych do wykonania kompletnego pokrycia dachowego;                                                                                  

 b) częściowa wymiana lub uzupełnienie istniejącego poszycia z desek  oraz ich zabezpieczenie środkami owado i grzybobójczymi a także ogniochronnymi, ewentualna wymiana lub uzupełnienie ocieplenia stropodachu;                                                                                                                 

c) wymiana obróbek blacharskich dachowych (kołnierze kominów, pasy nadrynnowe, kosze spływowe, ławy kominiarskie, płotki przeciwśniegowe),  „czapek” na rurach wywiewnych pionów kanalizacyjnych na nowe w kolorze blachy poszycia dachu oraz montaż zabezpieczeń przeciw ptakom;                                                                                                                                                                                              

d) przemurowanie i otynkowanie istniejących kominów ponad dachem wraz z wykonaniem obróbek blacharskich;                                                                                                                                                                   

e) wykonanie wentylacji dachu zgodnie z projektem;                                                                                                                                       

f) wymiana rynien i rur spustowych w kolorze dobranym do kolorystyki dachu i elewacji, wymiana podejść do rur spustowych na żeliwne z rewizją, do wysokości 2 m;                                                                                                                                                       

g) wykonanie nowej instalacji grzewczej (roztopowej) w rynnach;                                                                                                                         

h) demontaż oraz ponowny montaż instalacji odgromowej, anten;

i) demontaż oraz ponowny montaż anten wraz z instalacjami;

j) niezbędne w ramach oceny stanu technicznego uzupełnienie warstw izolacji termicznych, wiatrowych i paro izolacji.

Obowiązkiem Projektanta jest sprawdzenie  stanu elementów konstrukcyjnych więźby dachowej

i ocieplenia połaci dachu.

k) naprawa gzymsów okapowych, ścian z odtworzeniem profili gzymsowych i pozostałych elementów profilowych;                                                                                                                                           

l)renowacja, uzupełnienie lub odtworzenie detali dekoracyjnych na elewacjach;                                                                                   

ł) czyszczenie, gruntowanie i malowanie ścian zewnętrznych zgodnie z technologią
i w kolorystyce według projektu graficznego;                                                                                                                                                                                                                       

m) remont posadzki i tynków balkonu na elewacji południowej;                                                                                                                             

n) remont nawierzchni drogi dojazdowej, parkingu oraz chodników wokół budynku;

o) remont murka oporowego z tyłu budynku wraz z balustradą.                                                                                                                                                                                                                                         

Uwaga: wszystkie materiały i urządzenia winny mieć aprobaty techniczne, certyfikaty zgodności i deklaracje producenta.

Osoba wyznaczona do kontaktu w sprawach związanych z oględzinami obiektu – Pani Dyrektor Hotelu Agnieszka Gierszewska  tel. 728 523 312.

Wymagania stawiane Oferentom według potrzeb Zamówienia:

•brak przedpłaty

•płatność 30 dni