Szanowni Państwo,
Nadwiślańska Agencja Turystyczna Sp. z o.o. z siedzibą w Tychach – jedna z największych polskich sieci Hoteli i Ośrodków Wypoczynkowych, funkcjonujących pod marką NAT zaprasza do złożenia Oferty na:
Opracowanie koncepcji programowo - przestrzennej przebudowy Ośrodka Wypoczynkowego GWAREK w Ustroniu Morskim, ul. Wolności 5, 78-111 Ustronie Morskie.
Zamawiający oczekuje zbadania i analizy rynku obiektów w porównywalnej lokalizacji i o podobnych funkcjach, wskazania trzech wariantowych koncepcji zmian istniejącej zabudowy i jej rozbudowy, w tym wnętrz wraz z wariantowym wskazaniem ich stylistyki. Warianty powinny być istotnie różne w charakterze. Koncepcja ma objąć również zagospodarowanie otoczenia budynków na całym terenie nieruchomości z zachowaniem min. 75 miejsc parkingowych i przestrzeni rekreacyjnej. Koncepcja powinna w pełni wykorzystać unikalną lokalizację nieruchomości w nieobojętny sposób wzbudzając zainteresowanie obiektem.
Wymagania Zamawiającego:
Zakres działań ma objąć istniejące budynki hotelowe bez ich rozbudowy/nadbudowy. Część gastronomiczna nowa lub rozbudowana/przebudowana pozostaje zasadniczo w dotychczasowym miejscu i jest połączona z oboma budynkami hotelowymi. Możliwe jest wprowadzenie funkcji hotelowej w części gastronomicznej (np. dodatkowa kondygnacja). Należy utrzymać funkcję dodatkowej gastronomii na poziomie 0 dostępnej dla gości spoza obiektu (kawiarnia/bistro). Należy utrzymać min. 100 pokoi i 250 miejsc standardowych. Gastronomia powinna obsłużyć min. 150 osób jednocześnie – system bufetowy, 3 posiłki. Pralnia zewnętrzna, utrzymanie obecnej drogi dostaw i odbioru śmieci. Zakwaterowanie do 75% pracowników w obiekcie.
Obiekt pozostaje sezonowy z wydłużonym czasem działania: kwiecień-październik.
W sezonie głównie goście indywidualni – rodziny z dziećmi, poza sezonem głównie goście z segmentu seniorskiego i pobyty weekendowe. Zamawiający nie wymaga standardu hotelowego określonego w przepisach kategoryzacji. Możliwy jest podział funkcjonalny obiektu na standardy, w tym wprowadzenie windy do jednego z istniejących budynków i części gastronomicznej.
Oczekiwane jest zaproponowanie wysokiej energooszczędności i niskich kosztów eksploatacji.
Wykonawca uzyska wszystkie niezbędne informacje dot. dopuszczonych w lokalizacji warunków zabudowy, mediów i ew. parametrów geotechnicznych. Oczekiwana jest gotowość (na podstawie opracowanej przez Wykonawcę koncepcji i zaakceptowanej przez Zamawiającego) sporządzenia inwentaryzacji do celów projektowych oraz wykonanie w odrębnym opracowaniu projektu architektoniczno - budowlanego do uzyskania pozwolenia na budowę i wielobranżowych projektów wykonawczych wraz z podaniem warunków finansowych jako % wartości inwestycji. Oczekiwane jest przedstawienie portfolio z co najmniej dwoma zrealizowanymi projektami obiektów z funkcją hotelową i gastronomiczną.
Opracowanie koncepcji programowo - przestrzennej (dwa warianty koncepcji) w zakresie umożliwiającym jednoznaczne odczytanie rozwiązań architektoniczno – funkcjonalnych budynku i zagospodarowania terenu. Prace przedprojektowe obejmują w szczególności następujący zakres robót:
- czytelny opis koncepcji programowo - przestrzennej projektu z podstawowymi informacjami na temat przyjętych rozwiązań funkcjonalnych, materiałowych i technicznych;
- rozwiązania architektoniczno – funkcjonalno - użytkowe składające się z rysunków, rzutów kondygnacji, charakterystycznych przekrojów pionowych projektowanych budynków, widoków elewacji wraz z opisami oraz zestawieniem powierzchni użytkowych;
- trójwymiarową prezentację koncepcji w postaci widoków aksonometrycznych, rysunków perspektywicznych lub przestrzennych wizualizacji komputerowych ilustrujących przyjęte rozwiązania projektowe dla charakterystycznych stref urbanistycznych;
- widok całości rozwiązań projektowych ze wskazaniem powiązań z pozostałymi obiektami na tym terenie oraz terenami przyległymi;
- projekt zagospodarowania terenu wraz z opisem;
- wizualizacją elewacji budynku ( w zakresie umożliwiającym wybór wariantu koncepcji);
- aktualizację mapy do celów projektowych;
- opracowanie danych ewidencyjno – prawnych;
- uzgodnienia w zakresie zgodności planowanego zamierzenia inwestycyjnego z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; -
- uzgodnienia konserwatorskie i projekt konserwatorski (gdy wymagane);
- uzgodnienia branżowe z uzyskaniem warunków
- uzgodnienie ZUDP oraz uzgodnienia z rzeczoznawcami (gdy wymagane);
- rozpoznanie konieczności uzyskanie decyzji środowiskowej dla planowanego zamierzenia inwestycyjnego;
- wykonanie wstępnego rozpoznania geotechnicznego i warunków wodnych terenu planowanego zamierzenia inwestycyjnego;
- informację o planowanym, łącznym koszcie inwestycji na podstawie koncepcji projektu wraz z zagospodarowaniem terenu w granicach opracowania.
| Produkt | Indeks/Nr produktu | Ilość | Jednostka miary | |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Opracowanie koncepcji programowo - przestrzennej przebudowy Ośrodka Wypoczynkowego GWAREK w Ustroniu Morskim, ul. Wolności 5, 78-111 Ustronie Morskie | 1 | usługa |
Oferty zostaną ocenione wg kryteriów:
- 60% cena
- 40% cena i warunki sporządzenia dokumentacji budowlanej i wykonawczej na podstawie koncepcji
Uwaga:
- Nasza firma wykorzystuje Platformę zakupową Logintrade jako narzędzie do kontaktów z dostawcami.
- Oferty handlowe przyjmowane są tylko przez platformę zakupową.
- Rejestracja w bazie dostawców naszej firmy, przeglądanie zapytań ofertowych oraz składanie ofert handlowych jest bezpłatne.
- Jeśli nie posiadasz konta na platformie zakupowej Logintrade zarejestruj się w bazie dostawców w celu otrzymania loginu i hasła do swojego konta. Jedno konto dostawcy umożliwia otrzymywanie zapytań ofertowych od wielu kupców.
- Aby przeglądać zapytania ofertowe od firmy, która je złożyła, musisz być zarejestrowany w jej bazie dostawców.
- Regulamin Platformy zakupowej jest dostępny w panelu rejestracyjnym.